Hola, voy a alquilar un piso y el sistema de calefacción es a gas ciudad individual. Esta dado de baja y para darlo de alta la empresa del gas me dice que tiene que pasasr un técnico por el piso para hacer una revisión de la caldera y la instalación y darme un boletín ¿lo tengo que pagar yo o el propietario?

Si la vivienda no tiene suministro en este momento es habitual que la empresa de la luz o del gas pide un boletin de revisión de la instalación; digamos que es un paso previo para confirmar que esta todo correcto y dar el alta a nombre del propietario, nuevo inquilino, etc...este requisito no es necesario cuando la vivienda dispone de suministro y lo que se pide es simplemente un cambio de titular del recibo.

Es evidente que este boletín-revisión de la instalación lleva un coste, que entiendo es por cuenta del propietario porque lo que se revisa es la instalación y la caldera como paso previo al alta. Eso sí, todos los demás gastos son por cuenta de la persona que lo solicita (fianza, alta, etc...), pero el boletín y cualquier reparación o adecuación que fuera necesaria hacer en la instalación para obtener el alta son por cuenta del propietario de la vivienda.

He comprado hace poco un piso de segunda mano. El sistema de calefacción es a gas, y claro no lo probamos; ahora al conectarlo no funciona la caldera ¿puedo reclamarle al vendedor una caldera nueva?

De normal no. Es decir, en la escritura de compra que firmaste ante notario seguramente pone que compras el piso "a cuerpo cierto"; esto significa que compras la vivienda tal y como la has visto, con muebles o sin ellos, con caldera o sin ella, etc...El tema de que funcione o nó, ya no es relevante, salvo que hayáis hecho alguna salvedad específica en la escritura o documento a parte, en la que se indique que el vendedor responde expresamente por el funcionamiento del sistema de calefacción, En este caso si estaría obligado, o bien a repararla o sustituirla.